2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
193.3万円/㎡
前年比+38.9%
豊島区
160.5万円/㎡
前年比+14.4%
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パークタワー池袋イーストプレイス
東京都豊島区東池袋三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩8分
2008年築 / 31階建 / 204戸 / RC造
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価格偏差値
34.3
割高
推定相場価格より14.9%割高
相場
11,224万円
195.4万円/㎡
8,017
10,155
12,293
14,431
AI査定結果
推定相場価格
11,224万円
195.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,155万円〜12,293万円
176.8万円/㎡〜214.0万円/㎡
推定賃料
25.8万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年11月30日
パークタワー池袋イーストプレイス
12,900万円（224.6万円/㎡）/ 15階 / 57.43㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 12,900万円 | 224.6万円 | 15階 | 57.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/08 | 11,500万円 | 199.1万円 | 6階 | 57.77㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/28 | 7,880万円 | 182.9万円 | 6階 | 43.08㎡ | 1LDK | - |
| 2025/10/24 | 11,900万円 | 206.0万円 | 6階 | 57.77㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 9,980万円 | 173.8万円 | 17階 | 57.43㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/17 | 7,880万円 | 183.1万円 | 6階 | 43.03㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/10/03 | 12,000万円 | 217.9万円 | 31階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/27 | 10,800万円 | 196.1万円 | 22階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/02 | 6,580万円 | 164.1万円 | 6階 | 40.09㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 7,280万円 | 179.0万円 | 6階 | 40.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/08/06 | 7,699万円 | 184.1万円 | 10階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/08/04 | 7,880万円 | 182.9万円 | 6階 | 43.08㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/28 | 7,699万円 | 184.1万円 | 1階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/22 | 7,899万円 | 188.8万円 | 10階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/07/15 | 7,899万円 | 188.8万円 | 1階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/29 | 7,999万円 | 191.2万円 | 10階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/21 | 9,980万円 | 173.8万円 | 15階 | 57.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/04 | 10,480万円 | 182.5万円 | 15階 | 57.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/10 | 7,999万円 | 191.2万円 | 1階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/04 | 8,299万円 | 198.4万円 | 10階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/22 | 11,080万円 | 192.9万円 | 17階 | 57.43㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/11 | 10,980万円 | 190.1万円 | 6階 | 57.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 11,500万円 | 208.9万円 | 31階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/27 | 9,780万円 | 169.3万円 | 6階 | 57.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 5,980万円 | 152.0万円 | 9階 | 39.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 5,980万円 | 149.2万円 | 5階 | 40.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 7,480万円 | 129.5万円 | 10階 | 57.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 6,780万円 | 171.8万円 | 7階 | 39.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 6,000万円 | 152.6万円 | 9階 | 39.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 12,300万円 | 194.2万円 | 30階 | 63.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 11,800万円 | 186.3万円 | 27階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 8,000万円 | 138.5万円 | 10階 | 57.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 12,700万円 | 200.5万円 | 27階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 12,700万円 | 200.5万円 | 1階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 12,800万円 | 202.1万円 | 30階 | 63.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 16,800万円 | 265.2万円 | 27階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 16,800万円 | 265.2万円 | 1階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 10,880万円 | 169.2万円 | 29階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/24 | 10,500万円 | 190.7万円 | 31階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/13 | 9,280万円 | 168.5万円 | 31階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/08 | 6,320万円 | 151.1万円 | 10階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/26 | 6,480万円 | 154.9万円 | 10階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/28 | 8,980万円 | 157.0万円 | 23階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 6,800万円 | 157.8万円 | 6階 | 43.08㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/28 | 6,600万円 | 157.8万円 | 10階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/07 | 9,280万円 | 162.3万円 | 23階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 9,480万円 | 165.8万円 | 23階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 9,780万円 | 171.0万円 | 23階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 8,800万円 | 159.8万円 | 31階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 11,980万円 | 170.1万円 | 25階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/21 | 4,980万円 | 124.2万円 | 5階 | 40.09㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2023/11/07 | 6,800万円 | 157.8万円 | 6階 | 43.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/18 | 5,700万円 | 140.2万円 | 5階 | 40.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/10/06 | 9,980万円 | 174.5万円 | 23階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 6,000万円 | 147.6万円 | 5階 | 40.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/03 | 10,080万円 | 176.3万円 | 23階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 10,480万円 | 154.0万円 | 18階 | 68.03㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は198.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | パークタワー池袋イーストプレイス 豊島区東池袋三丁目 | 大塚駅8分 | 12,900万円 | 224.6万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 15階 / 31階建 | 北西 | 2008年 | 204戸 | RC |
| 2025/10/29 | シティタワー池袋ウエストゲート 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 8,780万円 | 179.5万円 | 48.92㎡ | 1LDK | 11階 / 34階建 | 南東 | 2010年 | 173戸 | RC |
| 2025/07/13 | 豊島区池袋2丁目マンション 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 12,999万円 | 235.0万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 24階 / 30階建 | 西 | 2013年 | 224戸 | RC |
| 2025/10/05 | ルミナリータワー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 13,800万円 | 229.6万円 | 60.11㎡ | 2LDK | 23階 / 30階建 | 南 | 2013年 | 219戸 | RC |
| 2025/11/17 | TOKYOシティトリエ 豊島区西巣鴨一丁目 | 大塚駅12分 | 10,598万円 | 170.8万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 9階 / 25階建 | 南西 | 2005年 | 191戸 | RC |
| 2025/11/19 | シティタワー池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅11分 | 7,880万円 | 176.7万円 | 44.6㎡ | 1LDK | 7階 / 26階建 | 北東 | 2003年 | 217戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で38.9%上昇、豊島区では14.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（224.6万円）は豊島区の平均と比較して39.9%割高です。
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