2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
158.1万円/㎡
前年比+9.2%
豊島区
164.8万円/㎡
前年比+4.7%
パークタワー池袋イーストプレイス
東京都豊島区東池袋三丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩8分
2008年築 / 31階建 / 204戸 / RC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
7,758万円
185.5万円/㎡
4,713
6,743
8,774
10,804
AI査定結果
推定相場価格
7,758万円
185.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,743万円〜8,774万円
161.2万円/㎡〜209.7万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.43万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年6月12日
パークタワー池袋イーストプレイス
7,999万円（191.2万円/㎡）/ 10階 / 41.83㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴81件の平均平米単価は151.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 7,999万円 | 191.2万円 | 10階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/04 | 10,480万円 | 182.5万円 | 15階 | 57.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/10 | 7,999万円 | 191.2万円 | 1階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/04 | 8,299万円 | 198.4万円 | 10階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/22 | 11,080万円 | 192.9万円 | 17階 | 57.43㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/04/11 | 10,980万円 | 190.1万円 | 6階 | 57.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 11,500万円 | 208.9万円 | 31階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/27 | 9,780万円 | 169.3万円 | 6階 | 57.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 5,980万円 | 152.0万円 | 9階 | 39.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 5,980万円 | 149.2万円 | 5階 | 40.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 7,480万円 | 129.5万円 | 10階 | 57.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 6,780万円 | 171.8万円 | 7階 | 39.47㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/01 | 6,000万円 | 152.6万円 | 9階 | 39.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 12,300万円 | 194.2万円 | 30階 | 63.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 11,800万円 | 186.3万円 | 27階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 8,000万円 | 138.5万円 | 10階 | 57.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/27 | 12,700万円 | 200.5万円 | 27階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 12,700万円 | 200.5万円 | 1階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 12,800万円 | 202.1万円 | 30階 | 63.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 16,800万円 | 265.2万円 | 27階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 16,800万円 | 265.2万円 | 1階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 10,500万円 | 190.7万円 | 31階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/07/11 | 10,880万円 | 169.2万円 | 29階 | 64.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/13 | 9,280万円 | 168.5万円 | 31階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/08 | 6,320万円 | 151.1万円 | 10階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/26 | 6,480万円 | 154.9万円 | 10階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/28 | 6,800万円 | 157.8万円 | 6階 | 43.08㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/28 | 8,980万円 | 157.0万円 | 23階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 6,600万円 | 157.8万円 | 10階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/02/07 | 9,280万円 | 162.3万円 | 23階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 9,480万円 | 165.8万円 | 23階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 9,780万円 | 171.0万円 | 23階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 8,800万円 | 159.8万円 | 31階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 11,980万円 | 170.1万円 | 25階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/21 | 4,980万円 | 124.2万円 | 5階 | 40.09㎡ | 1LDK+納戸(S) | 南西 |
| 2023/11/07 | 6,800万円 | 157.8万円 | 6階 | 43.08㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/18 | 5,700万円 | 140.2万円 | 5階 | 40.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/10/06 | 9,980万円 | 174.5万円 | 23階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/21 | 6,000万円 | 147.6万円 | 5階 | 40.66㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/03 | 10,080万円 | 176.3万円 | 23階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 10,480万円 | 154.0万円 | 18階 | 68.03㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 8,490万円 | 132.0万円 | 29階 | 64.3㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2023/05/22 | 7,680万円 | 135.3万円 | 15階 | 56.78㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南西 |
| 2023/05/16 | 5,790万円 | 138.4万円 | 19階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/05/13 | 5,490万円 | 131.2万円 | 19階 | 41.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/04/11 | 8,990万円 | 127.7万円 | 25階 | 70.42㎡ | 2LD・K | 南東 |
| 2023/04/08 | 7,430万円 | 134.9万円 | 30階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/03/11 | 8,490万円 | 132.0万円 | 29階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 5,690万円 | 136.0万円 | 19階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/02/27 | 9,450万円 | 134.2万円 | 25階 | 70.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/02/10 | 5,980万円 | 143.0万円 | 19階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/02/04 | 6,500万円 | 113.7万円 | 27階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 6,499万円 | 113.6万円 | 27階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 7,780万円 | 136.0万円 | 23階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/22 | 8,300万円 | 145.1万円 | 23階 | 57.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/10/07 | 8,480万円 | 138.1万円 | 31階 | 61.4㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/09/29 | 8,280万円 | 128.8万円 | 20階 | 64.3㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/09/03 | 4,780万円 | 121.5万円 | 4階 | 39.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2022/08/25 | 8,880万円 | 144.6万円 | 31階 | 61.4㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/08/12 | 8,280万円 | 134.7万円 | 20階 | 61.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/31 | 8,880万円 | 144.6万円 | 32階 | 61.4㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/05/09 | 7,980万円 | 124.1万円 | 20階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/03/07 | 6,880万円 | 119.8万円 | 15階 | 57.43㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/02/28 | 7,480万円 | 131.7万円 | 15階 | 56.78㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2022/02/28 | 7,380万円 | 134.0万円 | 30階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2022/02/20 | 7,280万円 | 132.2万円 | 25階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/12/03 | 6,980万円 | 126.8万円 | 30階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/12/03 | 7,380万円 | 134.0万円 | 20階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2021/07/31 | 4,980万円 | 119.1万円 | 15階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/07/08 | 7,480万円 | 116.3万円 | 17階 | 64.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/07/08 | 7,770万円 | 120.9万円 | 17階 | 64.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/07/03 | 4,780万円 | 114.3万円 | 10階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2021/05/30 | 7,780万円 | 121.0万円 | 17階 | 64.29㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2021/04/25 | 6,490万円 | 114.3万円 | 14階 | 56.78㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2021/04/12 | 7,680万円 | 119.4万円 | 29階 | 64.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/04/10 | 6,780万円 | 119.4万円 | 14階 | 56.78㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2021/03/25 | 7,480万円 | 118.1万円 | 22階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/01/22 | 8,580万円 | 121.8万円 | 25階 | 70.42㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/01/15 | 4,780万円 | 114.3万円 | 15階 | 41.83㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2020/12/04 | 6,980万円 | 126.8万円 | 31階 | 55.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2020/11/05 | 6,390万円 | 111.3万円 | 13階 | 57.43㎡ | 2LDK+SIC | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は177.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | パークタワー池袋イーストプレイス 豊島区東池袋三丁目 | 大塚駅8分 | 7,999万円 | 191.2万円 | 41.83㎡ | 1LDK | 10階 / 31階建 | 北東 | 2008年 | 204戸 | RC |
| 2025/05/13 | ルミナリータワー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 8,480万円 | 210.1万円 | 40.36㎡ | 1LDK | 2階 / 30階建 | 東 | 2013年 | 219戸 | RC |
| 2025/03/13 | グローリオタワー巣鴨 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅5分 | 6,980万円 | 145.2万円 | 48.08㎡ | 1K | 18階 / 29階建 | 北西 | 2006年 | 190戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、豊島区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（191.2万円）は豊島区の平均と比較して16%割高です。
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